L'intervento è ubicato nel comune di San Felice del Benaco (BS), località Portese, e dista 150 metri dall'omonimo porto e 200 metri dalla spiaggia. Trattasi della sistemazione di una villa padronale costruita negli anni 1960-1965 e della realizzazione di due nuove unità unifamiliari con con annesso giardino.

Ville di nuova costruzione
Villa mq 146,00 circa
interrato mq 149,00 circa
Portici mq. 29,00 circa
Balcone mq. 1,50 circa
Giardino mq. 1100,00 circa

Strutturata portante antisismica in conglomerato cementizio armato calcolata secondo le nuove disposizioni di legge.
Tavolati interni eseguiti in mattoni forati di spessore pari a cm. 8 per i locali e pari a cm. 12 per i servizi igienici.
Muratura esterna eseguita in mattoni forati ed isolamento a cappotto secondo normativa legge 10.
Tetto porticato eseguito in legno lamellare e trattato con travi a vista.
Tetto abitazione eseguito con murici e tavelloni.
Copertura eseguita con barriera al vapore e materiale termoisolante, coppi, lattoneria in rame.
Intonaco completo al civile tinteggiato.
Pareti zona soggiorno e corridoio accesso con finitura a stucco veneziano.
Rivestimento della scala interna posta a collegamento tra i piani in legno.
Pavimenti della zona giorno in marmo Botticino posato a cassettone con tozzeto di breccia sarda o rosso verona.
Pavimenti della zona notte in parquet “doussie africa” o similare posato in diagonale a correre.
Pavimenti della zona interrata, dei porticati e delle logge in cotto trattato.
Porte interne in noce scuro o laccate.
Portoncino d'ingresso blindato in noce.
Serramenti in alluminio a taglio termico con vetro camera con ante di sicurezza.
Impianto termico a zone alimentato da caldaia a gas con produzione di acqua calda sanitaria ed eseguito a piano terra e a piano primo a pavimento e a piano interrato con termosifoni in acciaio.
Impianto di condizionamento e raffrescamento eseguito a piano terra e piano primo con condizionatori multi split.
Impianto elettrico caratterizzato da frutti della serie Ticino international, videocitofono, predisposizione di per impianto allarme volumetrico a parete.
Impianto idro – sanitario con apparecchi di tipo sospeso e vasca idromassaggio.
Box dotati di porta sezionale motorizzata


Villa padronale
Villa mq 242,30 circa
Soffitta mq. 54,00 circa
Balcone mq. 37,00 circa
Patio mq. 68,00 circa
Giardino mq. 1200,00 circa

Strutturata portante in muratura.
Tavolati interni eseguiti in mattoni forati di spessore pari a cm. 8 per i locali e pari a cm. 12 per i servizi igienici.
Muratura esterna eseguita in mattoni forati ed isolamento a cappotto secondo normativa legge 10.
Tetto porticato eseguito in legno e trattato con travi a vista.
Copertura eseguita con coppi, lattoneria in rame.
Intonaco completo al civile tinteggiato.
Pareti zona soggiorno e corridoio accesso con finitura a stucco veneziano.
Rivestimento della scala interna posta a collegamento tra i piani marmo bottticino.
Pavimenti della zona giorno in marmo Botticino posato a cassettone con tozzeto di breccia sarda o rosso verona.
Pavimenti della zona notte in parquet “doussie Africa” o similare posato in diagonale a correre.
Pavimenti della zona interrata, dei porticati e delle logge in cotto trattato.
Porte interne in noce scuro.
Portoncino d'ingresso blindato in noce.
Serramenti in legno tipo hemlock con vetro camera con ante in legno.
impianto termico a zone alimentato da caldaia a gas con produzione di acqua calda sanitaria ed eseguito con termosifoni in ghisa.
Impianto di condizionamento e raffrescamento eseguito a piano terra e piano primo con con condizionatori multi split.
Impianto elettrico caratterizzato da frutti della serie Ticino international, videocitofono, predisposizione di per impianto allarme volumetrico a parete.
Impianto idro – sanitario con apparecchi di tipo sospeso e vasca idromassaggio.